Werte erhalten - Werte bestimmen
Ein guter Partner in der Immobilienverwaltung ist eine Auszeichnung für jede Immobilie. Diese Maxime ist Ihr Wunsch - und unser Anspruch.
Verwaltung bedeutet für uns, die Immobilie mit all ihren eigenständigen Merkmalen zu pflegen und diesen Erhalt in die übergeordnete Vermögensverwaltung einzubetten. Hierzu gilt es den individuellen Wünsche des Eigentümers nach außen zu vertreten. Wir bieten ausgewählten Eigentümern die Betreuung ihrer Immobilie an.
Konkret bieten wir alle Leistungen um die WEG-, Mietshaus und Sondereigentumsverwaltung an (Näheres untenstehend).
Weil bereits der Erwerb einer Immobilie ein zeitintensiver Prozess ist und genau wie die Werterhaltung konkrete Tätigkeiten nach sich zieht, müssen Eigentümer und Erwerber alle Tätigkeiten präzise planen und ausgestalten. Daraus wächst eine geschäftliche Verbindlichkeit, jene Verpflichtung, zu die der Gesetzgeber im §14 GG Abs. 2 aufruft: Eigentum verpflichtet.
Dieses Verantwortungsbewusstsein trägt der Eigentümer in die Mitte der Eigentümergemeinschaft, der er angehört. Er trägt es in den Umgang mit Dienstleistern und Mietern, deren Vertragspartner er ist. Er trägt es nicht zuletzt nach außen ins Stadtbild, zu dem er beiträgt.
Wir haben das verstanden. Sprechen Sie uns an! Wir sind gern Ihr verlässlicher Partner in Immobilienfragen.
Unsere Leistungen im Überblick
WEG (Wohneigentümergemeinschaften):
Planung, Durchführung und Nachbereitung von Eigentümerversammlung
Erstellung von Eigentümerabrechnungen und Wirtschaftsplänen
Erstellung von jährlichen Steuerausweisen gem. §35 EStG
Durchsetzen von gemeinschaftlichen Beschlüssen
Führen der Beschlusssammlung
Vertretung der WEG-Interessen im Außen- und Innenverhältnis, auch rechtlich
Begleitung von Versicherungs- und Sanierungsfällen
Erstellung von Instandhaltungsplänen
Vertragspflege und -optimierung
Mietshäuser und Sondereigentumsverwaltung
Erstellung der Einnahmen-Ausgaben-Aufstellung, nach Absprache auch unterjährig
Erstellung der Betriebskostenabrechnung
Erstellung von jährlichen Steuerausweisen gem. §35 EStG
Kautionsverwahrung und Kautionsabrechnung
Abnahme und Übergabe bei Mieterwechsel
Mietersuche und Mietvertragserstellung
Begleitung von Versicherungs- und Sanierungsfällen
Erstellung von Instandhaltungsplänen
Vertragspflege und -optimierung
Vertretung des Vermieters gegenüber dem Mieter bei Streitigkeiten