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Werte erhalten - Werte bestimmen

Ein guter Partner in der Immobilienverwaltung ist eine Auszeichnung für jede Immobilie. Diese Maxime ist Ihr Wunsch - und unser Anspruch

Verwaltung bedeutet für uns, die Immobilie mit all ihren eigenständigen Merkmalen zu pflegen und diesen Erhalt in die übergeordnete Vermögensverwaltung einzubetten. Hierzu gilt es den individuellen Wünsche des Eigentümers nach außen zu vertreten. Wir bieten ausgewählten Eigentümern die Betreuung ihrer Immobilie an. 

Konkret bieten wir alle Leistungen um die WEG-, Mietshaus und Sondereigentumsverwaltung an (Näheres untenstehend).

Weil bereits der Erwerb einer Immobilie ein zeitintensiver Prozess ist und genau wie die Werterhaltung konkrete Tätigkeiten nach sich zieht, müssen Eigentümer und Erwerber alle Tätigkeiten präzise planen und ausgestalten. Daraus wächst eine geschäftliche Verbindlichkeit, jene Verpflichtung, zu die der Gesetzgeber im §14 GG Abs. 2 aufruft: Eigentum verpflichtet. 

Dieses Verantwortungsbewusstsein trägt der Eigentümer in die Mitte der Eigentümergemeinschaft, der er angehört. Er trägt es in den Umgang mit Dienstleistern und Mietern, deren Vertragspartner er ist. Er trägt es nicht zuletzt nach außen ins Stadtbild, zu dem er beiträgt.

Wir haben das verstanden. Sprechen Sie uns an! Wir sind gern Ihr verlässlicher Partner in Immobilienfragen.

Unsere Leistungen im Überblick

WEG (Wohneigentümergemeinschaften):

Planung, Durchführung und Nachbereitung von Eigentümerversammlung

Erstellung von Eigentümerabrechnungen und Wirtschaftsplänen

Erstellung von jährlichen Steuerausweisen gem. §35 EStG

Durchsetzen von gemeinschaftlichen Beschlüssen

Führen der Beschlusssammlung

Vertretung der WEG-Interessen im Außen- und Innenverhältnis, auch rechtlich

Begleitung von Versicherungs- und Sanierungsfällen

Erstellung von Instandhaltungsplänen

Vertragspflege und -optimierung

 

Mietshäuser und Sondereigentumsverwaltung

Erstellung der Einnahmen-Ausgaben-Aufstellung, nach Absprache auch unterjährig

Erstellung der Betriebskostenabrechnung

Erstellung von jährlichen Steuerausweisen gem. §35 EStG

Kautionsverwahrung und Kautionsabrechnung

Abnahme und Übergabe bei Mieterwechsel

Mietersuche und Mietvertragserstellung

Begleitung von Versicherungs- und Sanierungsfällen

Erstellung von Instandhaltungsplänen

Vertragspflege und -optimierung

Vertretung des Vermieters gegenüber dem Mieter bei Streitigkeiten

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